證券時報記者 張達

昨日，住房城鄉(xiāng)建設部部長倪虹在國新辦新聞發(fā)布會上表示，當前，房地產(chǎn)市場供求關系發(fā)生重大變化，市場仍處在調整期，隨著各項政策的實施，市場出現(xiàn)了積極的變化。從我國城鎮(zhèn)化發(fā)展進程看，從人民群眾對好房子的新期待看，房地產(chǎn)市場還是有很大潛力和空間。“只要我們堅定信心，因城施策，狠抓落實，就能促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。”

倪虹表示，下一步，有三方面主要改革工作需要抓好，一是構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式；二是建立城市規(guī)劃建設治理新機制；三是推進建筑業(yè)轉型升級。

在構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式方面，倪虹表示，可以概括為四個方面：一是在理念上，深刻領會“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，建設適應人民群眾新期待的好房子；二是在體系上，以政府為主滿足剛性住房需求，以市場為主滿足多樣化改善性住房需求；三是在制度上，改革完善房地產(chǎn)開發(fā)、交易和使用制度，為房地產(chǎn)轉型發(fā)展夯實制度基礎；四是在要素配置上，建立“人、房、地、錢”要素聯(lián)動新機制。

“黨的二十屆三中全會把加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式作為進一步全面深化改革的重要舉措之一，我們將和有關部門密切配合，在總結前一段相關試點實踐的同時，進一步加強頂層設計，牢牢抓住讓人民群眾安居這個基點，加快改革完善商品房銷售以及土地、金融、財稅等基礎性制度，以改革促制度創(chuàng)新、以改革促新模式構建、以改革促產(chǎn)業(yè)發(fā)展，堅決把黨中央部署的這項任務落實好，努力促進房地產(chǎn)高質量發(fā)展?！弊》砍青l(xiāng)建設部副部長董建國在發(fā)布會上說。

對于備受關注的保交房工作進展，董建國介紹，為了打好商品住房項目保交房攻堅戰(zhàn)，住建部會同金融監(jiān)管總局組織各地進行了一次“大起底”，全面排查在建已售未交付的商品住房項目，鎖定了按照合同約定應該在今年年底前交付的396萬套住房，作為保交房攻堅戰(zhàn)的目標任務，并緊鑼密鼓地開展了多方面工作，包括形成政策合力、充分發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制作用、“一項目一策”做好分類處置、推進項目按時保質交付等。

董建國表示，保交房涉及廣大人民群眾的切身利益，老百姓交了錢，就應該拿到房。下一步，住建部將繼續(xù)會同有關部門，堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，始終把保障購房人合法權益擺在首要位置，壓實地方政府、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、金融機構等各方責任，扎實工作，攻堅克難，全力打好商品住房項目保交房攻堅戰(zhàn)。

對于保障性住房建設工作，董建國表示，國家層面已經(jīng)印發(fā)了一系列關于規(guī)劃建設保障性住房政策文件，形成了比較完備的政策體系。住建部正在指導各地抓緊出臺具體的實施意見、管理辦法和配套政策，進一步細化完善保障對象、保障方式、保障標準、分配管理等具體要求。另外，在項目建設方面，對列入今年計劃建設的項目，要落實好財稅、土地、金融等支持政策，還要加強項目的謀劃和儲備，同時積極推進收購已建成的存量商品房用作保障性住房工作，推動條件成熟的項目加快完成收購，及時配租、配售。

此外，對于住建部多次提出的建“好房子”，倪虹表示，這是個系統(tǒng)工程，是個應用場景，是個新產(chǎn)業(yè)，有可能成為一個新的賽道。它不僅會滿足人們的居住需求，對于擴內需、穩(wěn)增長，都會發(fā)揮重要作用。他指出，建“好房子”要在好標準、好設計、好材料、好建造、好服務等五個方面下功夫。

倪虹還表示，不僅要把新房子建成“好房子”，也要結合城市更新想辦法把老房子改造成“好房子”，有了“好房子”，還要建設“好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”，讓人民群眾生活得更舒心、更安心。