10月31日，北京市土地市場發(fā)布了豐臺區(qū)萬泉寺居住用地出讓預(yù)申請公告，用地規(guī)模約6.37公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約17.83萬平方米，起始價110.54億元。

據(jù)了解，該地塊位于豐臺區(qū)太平橋街道，地處西二環(huán)、三環(huán)之間，地鐵16號線、房山線雙軌交匯處，臨近即將建成的麗澤城市航站樓，交通出行具有較高的通達(dá)性、便利性。項(xiàng)目所在區(qū)域配套優(yōu)勢明顯，現(xiàn)狀中小學(xué)、三甲醫(yī)院、購物中心、公園等資源豐富，生活便利、環(huán)境宜居，且位于麗澤金融商務(wù)區(qū)輻射范圍內(nèi)，有利于促進(jìn)區(qū)域職住平衡。

值得注意的是，該地塊優(yōu)化競買規(guī)則，未設(shè)地塊上限價格。北京市規(guī)劃自然資源委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這是“9·30新政”后北京市主動適應(yīng)市場變化和發(fā)展需求采取的積極舉措。

上述負(fù)責(zé)人還表示，針對房地產(chǎn)市場的新變化和人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房的新期待，北京市將進(jìn)一步加大對區(qū)位條件好、公共服務(wù)設(shè)施齊全、交通出行便捷、市場需求突出區(qū)域的土地供應(yīng)。同時，通過優(yōu)化交易規(guī)則，推進(jìn)供給側(cè)改革，吸引有實(shí)力、有能力的開發(fā)商選取高品質(zhì)土地進(jìn)行高質(zhì)量開發(fā)建設(shè)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

另悉，10月31日，北京市豐臺區(qū)中關(guān)村科技園豐臺園東區(qū)三期項(xiàng)目1516-60地塊出讓，該地塊建設(shè)用地面積21607.59㎡，規(guī)劃建筑面積54019㎡，容積率2.5，建筑限高60m，起拍價27億元，起拍樓面價49982元/㎡。

根據(jù)出讓文件，該地塊設(shè)置上限價35.1億元，當(dāng)競買報價達(dá)到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。指導(dǎo)價方面，當(dāng)溢價率在15%以內(nèi)，銷售指導(dǎo)價9萬元/㎡，溢價率超過15%時，銷售指導(dǎo)價9.2萬元/㎡。

據(jù)了解，掛牌期間該地塊僅獲一輪報價，最終由金隅底價競得，成交總價27.00億元，成交樓面價49982元/㎡。

此外，10月31日，廣州成功出讓一宗番禺區(qū)涉宅用地，地塊總用地面積36358.96㎡， 規(guī)劃建筑面積61000㎡，容積率2.9，建筑限高60m，起始價8.15億元，起始樓面價13355.9元/㎡。該地塊掛牌期間僅獲一輪報價，最終由信達(dá)地產(chǎn)底價競得，成交總價81471萬元，成交樓面價13355.9元/㎡。

原定于同日出讓的越秀區(qū)廣州大道中345號北側(cè)AD016619地塊，已經(jīng)公告延期至11月20日出讓。該地塊用地面積5733.76㎡，規(guī)劃建筑面積18015㎡，容積率3.8，出讓年限70年，起始價5.96億元，起始樓面價33082.43元/㎡。

校對：劉星瑩