3月16日，合肥城建（SZ002208，股價7.02元，市值56.39億元）公告稱，終止收購控股股東旗下資產(chǎn)的計劃。

2024年9月，合肥城建披露擬發(fā)行股份購買控股股東合肥興泰金融控股（集團(tuán)）有限公司（以下簡稱興泰集團(tuán)）持有的安徽公共資源交易集團(tuán)有限公司（以下簡稱交易集團(tuán)）100%股權(quán)。

2025年3月16日晚間，合肥城建稱，因外部市場環(huán)境發(fā)生變化，標(biāo)的公司業(yè)績呈現(xiàn)下滑趨勢，為切實維護(hù)上市公司和全體股東利益，經(jīng)公司董事會審慎研究，并與交易對方協(xié)商一致，決定終止本次交易事項。

3月17日，合肥城建證券部工作人員在電話中向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，當(dāng)時（2024年9月）只是模擬報表，審計評估尚未進(jìn)場，但目前完成年度報告審計評估后，發(fā)現(xiàn)標(biāo)的資產(chǎn)業(yè)績?nèi)匀幌陆担鲇诒Ｗo(hù)廣大股東的利益決定終止收購。

標(biāo)的公司資產(chǎn)業(yè)績下降

據(jù)合肥城建2024年9月披露的發(fā)行股份購買資產(chǎn)暨關(guān)聯(lián)交易預(yù)案，交易集團(tuán)隸屬于合肥市國資委下屬企業(yè)，成立于2015年10月，主營業(yè)務(wù)涵蓋招標(biāo)代理業(yè)務(wù)、招標(biāo)增值服務(wù)、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)等；盈利模式主要是向客戶提供招標(biāo)代理及增值服務(wù)、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)等專業(yè)服務(wù)，并獲取收入和利潤。標(biāo)的公司業(yè)務(wù)區(qū)域主要集中在安徽省內(nèi)，服務(wù)對象主要包括行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)在內(nèi)的各類市場主體。自成立以來，交易集團(tuán)已完成首屆中國（安徽）科交會公開競價會專項活動、合肥軌道交通、合肥新橋機(jī)場、中國科學(xué)技術(shù)大學(xué)先進(jìn)技術(shù)研究院等重大項目的服務(wù)工作。

根據(jù)合肥城建預(yù)案披露的交易集團(tuán)模擬財務(wù)報表，2022年和2023年，交易集團(tuán)分別實現(xiàn)營業(yè)收入5.01億元、4.33億元，2024年1~7月，公司實現(xiàn)營業(yè)收入1.74億元。

根據(jù)合肥城建的計劃，上市公司擬發(fā)行股份購買交易集團(tuán)100%股權(quán)。不過，當(dāng)時，資產(chǎn)的交易定價尚未披露。

記者向合肥城建證券部工作人員詢問，在去年公告該預(yù)案時，從模擬報表中就已經(jīng)可以看出標(biāo)的資產(chǎn)營業(yè)收入、凈利潤出現(xiàn)下滑趨勢，為何直到今年3月才決定終止收購？對方表示，當(dāng)時只是模擬報表，審計評估尚未進(jìn)場，但目前完成年度報告審計評估后，發(fā)現(xiàn)標(biāo)的資產(chǎn)業(yè)績?nèi)匀幌陆怠?/p>

轉(zhuǎn)型升級是合肥城建目標(biāo)

合肥城建主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)。公司2024年半年報顯示，2024年上半年，公司實現(xiàn)營業(yè)收入13.54億元，同比減少54.53%；歸母凈利潤0.14億元，同比減少91.61%，出現(xiàn)明顯下滑。

由于新房市場整體延續(xù)調(diào)整態(tài)勢，合肥城建的業(yè)務(wù)受到了一定沖擊。以主要項目所在地合肥為例，住宅市場方面，2024年上半年供應(yīng)108.8萬平方米，成交109.6萬平方米，分別比上年同期下降59%和60%。

2025年1月，合肥城建披露2024年業(yè)績預(yù)告，預(yù)計歸母凈利潤虧損3600萬元~5300萬元，比上年同期下降116.41%~124.16%。公司2024年歸母凈利潤較上年同期下降主要系從謹(jǐn)慎性角度出發(fā)，對部分存貨（房地產(chǎn)開發(fā)項目）計提存貨跌價準(zhǔn)備，交付的房地產(chǎn)項目毛利率下降以及財務(wù)費(fèi)用增加所致。

合肥城建在上述預(yù)案中提到，在供需變化的新形勢下，房地產(chǎn)企業(yè)亦借助并購重組工具實現(xiàn)資源配置優(yōu)化及產(chǎn)業(yè)整合，拓寬收入和盈利渠道、尋求新的增長點(diǎn)，多措并舉實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級。

那么，公司未來是否會嘗試走多元化或輕資產(chǎn)路線？合肥城建證券部工作人員表示：“轉(zhuǎn)型升級發(fā)展一直是公司的目標(biāo)，交易集團(tuán)走的是輕資產(chǎn)的模式，這次并購重組也是一次嘗試。我們慎重考慮還是終止了合作，后續(xù)如果有合適的項目，我們也會考慮。”