金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司（簡稱“金科股份”）司法重整取得重要進(jìn)展。

日前，金科股份發(fā)布公告顯示，其全資子公司重慶金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱“重慶金科”）第二次債權(quán)人會議表決通過重整計劃。同時，重慶市第五中級人民法院（簡稱“重慶五中院”）分別于5月10日及11日裁定批準(zhǔn)公司及重慶金科的重整計劃并終止重整程序，公司及重慶金科將進(jìn)入重整計劃執(zhí)行階段。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，金科股份作為曾經(jīng)銷售規(guī)模超千億的房企，樹立了房企化解風(fēng)險的示范，可為其他出險房企走出困境提供借鑒和參考，有助于加快行業(yè)風(fēng)險出清，有助于提振行業(yè)發(fā)展信心。

法院批準(zhǔn)金科重整計劃

5月11日，金科股份發(fā)布公告稱，《金科股份重整計劃》及《重慶金科重整計劃》均已獲第二次債權(quán)人會議表決通過，且重慶五中院已裁定批準(zhǔn)公司及重慶金科的重整計劃，并終止公司及重慶金科重整程序。

公告還稱，重慶五中院裁定批準(zhǔn)公司及重慶金科的重整計劃后，公司及重慶金科將進(jìn)入重整計劃執(zhí)行階段。

據(jù)了解，本次重整金科股份及重慶金科重整涉及的債務(wù)規(guī)模達(dá)1470億元，債權(quán)人數(shù)量超8400家，是房地產(chǎn)行業(yè)迄今最大的重整案，也是重慶市有史以來最大的重整案。

根據(jù)重整計劃，未來金科股份的整體戰(zhàn)略將主要圍繞“高效運營、精益管理、科技創(chuàng)新”展開，以提升盈利能力、資產(chǎn)價值和流動性為核心，推動公司轉(zhuǎn)型為聚焦強(qiáng)盈利能力和高投資回報的不動產(chǎn)綜合運營商。重整后的金科股份將設(shè)置“投資管理、開發(fā)服務(wù)、運營管理、特殊資產(chǎn)”四大業(yè)務(wù)板塊，通過投資經(jīng)營特殊資產(chǎn)、運營開發(fā)改善型住宅、做精做強(qiáng)收費服務(wù)、創(chuàng)新發(fā)展產(chǎn)業(yè)機(jī)會，實施“汰舊、取新、強(qiáng)鏈”轉(zhuǎn)型路徑，分階段實現(xiàn)短中長期經(jīng)營目標(biāo)。在徹底改善公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)和經(jīng)營業(yè)績的前提下，尋找新的增長曲線。

樹立房企風(fēng)險化解示范

對于法院批準(zhǔn)金科重整計劃，中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水認(rèn)為，這標(biāo)志著金科股份司法重整取得重要階段性成果，正式進(jìn)入執(zhí)行環(huán)節(jié)，也意味著在經(jīng)歷三年多的財務(wù)困境后，金科股份將成功卸下歷史包袱，邁向發(fā)展的新階段。

劉水指出，金科股份重整計劃的順利通過和即將實施，對各方面將帶來積極影響。

一是對于金科股份，此次重整是其走出困境、恢復(fù)正常經(jīng)營的關(guān)鍵一步。通過有效化解債務(wù)壓力、引入戰(zhàn)略投資、優(yōu)化業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)和改善公司治理，金科股份得以改善資產(chǎn)負(fù)債表，持續(xù)經(jīng)營能力和核心競爭力有望得到恢復(fù)和提升，將邁向發(fā)展的新階段。

二是對于債權(quán)人，司法重整提供了一個相較于破產(chǎn)清算更為有利的解決方案，債權(quán)人的整體清償率得到大幅提升，合法權(quán)益得到最大限度的保護(hù)。

三是對于購房者，金科股份重整計劃裁定通過是“保交樓、穩(wěn)民生”的重大利好，尤其是金科股份重整方案中明確重整投資款中有部分定向用于“保交樓”工作。

四是對于重慶市而言，金科股份作為本土重要的民營企業(yè)和上市公司，重整裁定通過對于穩(wěn)定地方經(jīng)濟(jì)、促進(jìn)民營經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展具有重要意義。

五是對于房地產(chǎn)行業(yè)，在當(dāng)前行業(yè)深度調(diào)整的背景下，金科股份作為曾經(jīng)銷售規(guī)模超千億的房企，樹立了房企化解風(fēng)險的示范，可為其他出險房企走出困境提供借鑒和參考，有助于加快行業(yè)風(fēng)險出清，有助于提振行業(yè)發(fā)展信心。

責(zé)編：葉舒筠

校對：趙燕