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2024-09-10 15:51
168財：請問公司物業(yè)服務板塊毛利潤為什么這么低？不到10個點毛利潤，遠遠低于同行。公司物業(yè)板塊營收高達10多億，凈利潤少的可憐。我看其他上市公司物業(yè)毛利潤都在15個點到30個點之間。公司不是一直做的是高端物業(yè)嗎，越高端物業(yè)毛利潤越低？
上實發(fā)展：尊敬的投資者，您好。公司目前的戰(zhàn)略指導思路為“房地產(chǎn)開發(fā)、運營為主，輔以地產(chǎn)服務和運營”。物業(yè)服務方面，公司下屬上實服務通過市場化競爭不斷拓展業(yè)務規(guī)模，調(diào)整業(yè)務結(jié)構(gòu)，在管面積穩(wěn)步有升，在管項目的非住宅類管理面積占比于2023年超過住宅管理業(yè)態(tài)。后續(xù)公司在不同板塊將繼續(xù)積極應對壓力和挑戰(zhàn)，不斷向行業(yè)內(nèi)的優(yōu)秀企業(yè)學習，多措并舉，努力提質(zhì)增效。感謝您對公司的關(guān)注！
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2024-09-10 15:51
168財：請問公司最近幾年已經(jīng)很少拿地，是什么原因？是不是打算在解決同業(yè)競爭問題上打算讓上實發(fā)展轉(zhuǎn)型到其他行業(yè)上？建議大股東把上實發(fā)展賣殼剝離地產(chǎn)業(yè)務也是很好解決同業(yè)競爭的方式。像格力地產(chǎn)一樣，最近幾年地產(chǎn)行業(yè)不是太好，格力地產(chǎn)大股東直接把地產(chǎn)業(yè)務剝離出去置換免稅業(yè)余重新裝入上市公司。這也是公司解決同業(yè)競爭很好的辦法。
上實發(fā)展：尊敬的投資者，您好，感謝您對公司的建議。關(guān)于同業(yè)競爭承諾事宜，公司始終與上實集團保持溝通，如該事項后續(xù)取得進一步實質(zhì)性進展，公司將嚴格遵守相關(guān)規(guī)定及時履行相應決策程序和信息披露義務。
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2024-09-10 15:50
168財：公司的高陽賓館不是差不多10個億早已經(jīng)賣出去了嗎，錢已經(jīng)收到？我看2023年年報怎么還持有高陽賓館百分百股權(quán)？請問是什么原因。
上實發(fā)展：尊敬的投資者，您好。公司持有位于上海市虹口區(qū)東大名路815號的高陽商務中心，相關(guān)信息請以公司公告為準，感謝您對公司的關(guān)注！
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2024-09-10 15:50
破曉1988：董秘，你好，上實城開是上實發(fā)展的子公司嗎？
上實發(fā)展：尊敬的投資者，您好。上實城開不是上實發(fā)展的子公司，感謝您的關(guān)注！
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2024-07-30 17:42
ssbk_18918506592：貴公司在鋰電池領(lǐng)域有哪些產(chǎn)品？供貨了哪些鋰電池大廠？
上實發(fā)展：尊敬的投資者，您好。公司目前暫無鋰電池領(lǐng)域相關(guān)產(chǎn)品。感謝您對公司的關(guān)注！
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2024-07-30 17:41
Mrpd1：剛聞貴公司因財務造假被巨額罰款，距上次因失信被警告僅一月之距，問題之多令人驚愕，個大媒體爭相報道，對國企形象造成了很大的負面影響，請問貴公司對當下處境有無深刻理解和反?。坑泻胃淖兝Ь持e？
上實發(fā)展：尊敬的投資者，您好。公司針對違規(guī)事項已深刻反思并吸取教訓，加強內(nèi)部治理規(guī)范，已采取一系列有效措施進行整改，著力加強公司信息披露和規(guī)范運作水平。
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2024-07-30 17:26
Mrpd1：請問在房地產(chǎn)產(chǎn)能嚴重過剩的情況下，貴公司有無集團資產(chǎn)注入計劃？
上實發(fā)展：尊敬的投資者，您好。相關(guān)信息請以公司公告為準，感謝您對公司的關(guān)注！
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2024-07-30 17:26
Mrpd1：尊敬的吳清主席說：保護投資者特別是中小投資者合法權(quán)益是證監(jiān)會工作最重要的核心任務，請問貴公司對保護中小投資者有何措施，還會像以前那樣對承諾反復違約，欺騙中小投資者嗎？
上實發(fā)展：尊敬的投資者，您好。公司重視保護投資者特別是中小投資者的利益，關(guān)于同業(yè)競爭承諾事宜，公司與上實集團始終保持溝通，如該事項后續(xù)取得進一步實質(zhì)性進展，公司將嚴格遵守相關(guān)規(guī)定及時履行相應決策程序和信息披露義務。感謝您對公司的持續(xù)關(guān)注！
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2024-07-30 17:26
lalami：你好！請問貴司關(guān)于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施和服務是否在積極推進，是否在各大一二線城市有規(guī)劃布局？
上實發(fā)展：尊敬的投資者，您好。公司暫無關(guān)于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施和服務，關(guān)于在各大一二線城市的規(guī)劃布局，請關(guān)注公司公告，如有變化，公司將及時履行信息披露義務。感謝您對公司的關(guān)注！
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2024-07-30 17:26
Mrpd1：請問貴公司是遇到什么嚴重問題了嗎？董秘毫無回應，請至少回復一下投資者關(guān)心的問題，至少讓大家知道貴公司還有董秘一職
上實發(fā)展：尊敬的投資者，您好。公司經(jīng)營正常平穩(wěn)，公司經(jīng)營管理層重視投資者的意見，也歡迎投資者與公司進行溝通交流。感謝您對公司的關(guān)注。
