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2024-11-18 09:14
穩(wěn)如老狗的tom：為什么不做回購增持貸款？
萬科A：感謝您的關(guān)注。
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2024-11-18 09:14
irm10647871：今年上半年公司新增規(guī)劃計容建筑面積只有24.6萬平米，上半年新開工及復(fù)工計容面積約 411.7 萬平方米，這是否會導(dǎo)致幾年以后，公司開發(fā)和銷售規(guī)模急劇下降？按當(dāng)前銷售規(guī)模，存量項目，還夠開發(fā)和銷售幾年？
萬科A：感謝您的關(guān)注。1-9 月，公司實現(xiàn)新開工及復(fù)工計容面積697.5萬平方米，占全年開復(fù)工計劃的65.1%。截至9月底，公司在建項目總建筑面積約4,654.3萬平方米，規(guī)劃中項目總建筑面積約3,022.0萬平方米，此外還參與了一批舊城改造項目，按當(dāng)前規(guī)劃條件權(quán)益建筑面積合計約233.1萬平方米。公司會堅持量入為出，以銷定產(chǎn)，努力做好安全和發(fā)展的平衡，同時會加大存量資源的盤活和優(yōu)化力度。
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2024-11-18 09:09
cninfo1235548：董秘您好
請問貴司19個大宗交易談判的進展如何
請問貴司廣州資產(chǎn)解包進展如何，深圳舊改推進的如何
請問貴司在盤活存量土地方面是否有可披露的進展
請問已申報的REIT進展如何
多謝
萬科A：感謝您的關(guān)注。大宗資產(chǎn)交易方面，1-9 月實現(xiàn)大宗交易簽約金額232.6億元，涵蓋辦公、商業(yè)、酒店、公寓等41個項目，遍布全國17個城市；存量資源盤活方面，2023年以來，已累計盤活和置換新項目36個，合計優(yōu)化及新增產(chǎn)能474億；REITs推進方面，今年4月30日中金印力消費基礎(chǔ)設(shè)施REIT正式在深交所上市交易，物流REITs已于今年3月通過發(fā)改委審批，獲得證監(jiān)會受理，公寓REITs在申報階段。詳情請參考詳情請見《萬科2024年第三季度報告》及8月30日披露的《萬科企業(yè)股份有限公司投資者關(guān)系活動記錄表》。
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2024-11-18 09:05
好問題：公司的物業(yè)服務(wù)做的比較好，物業(yè)服務(wù)是構(gòu)建和諧社區(qū)的重要元素，公司是否有專家團隊能提供獨立的評價一個社區(qū)物業(yè)管理好壞的評估服務(wù)，并能給出提升改進建議并協(xié)助落實？
萬科A：感謝您的關(guān)注。公司物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)具備系統(tǒng)的質(zhì)量管理體系，同時會為其他物業(yè)公司提供“專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)升級”服務(wù)，依托萬科物業(yè)管理經(jīng)驗，整合資源提升物業(yè)服務(wù)品質(zhì)。
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2024-11-18 09:04
irm1615948：貴公司有沒有二手房交易平臺？
萬科A：感謝您的關(guān)注。樸鄰是萬物云旗下社區(qū)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)商，致力于為社區(qū)住戶提供包括二手房租售、新房置業(yè)、房屋托管打理等資產(chǎn)服務(wù)。
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2024-11-18 09:01
irm2030047：公司是否設(shè)計化債？
萬科A：感謝您的關(guān)注。前三季度，公司繼續(xù)圍繞“保交房，保兌付，轉(zhuǎn)型高質(zhì)量發(fā)展”開展工作，采取多種舉措促進回款，保障公開債務(wù)順利兌付。截至9月底，已完成197 億元公開債務(wù)的償還。
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2024-11-18 08:59
irm2041430：董秘：你好！公司半年報提到公司全年銷售目標(biāo)18.8萬套商品房。三季報和10月份銷售數(shù)據(jù)顯示公司距離這個目標(biāo)還有較大差距，公司對完成半年報制定的全年銷售目標(biāo)能否實現(xiàn)？有什么額外措施？
萬科A：感謝您的關(guān)注。公司在半年報中預(yù)計全年交付18.8萬套。公司全力保障高品質(zhì)交付，1-9月合計完成246個項目、410個批次、11.3萬套房的交付。
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2024-09-19 17:35
追求正義：我注意到中國平安最近成功發(fā)行了35億美元的5年期可轉(zhuǎn)債，年利率為0.875%。
考慮到美聯(lián)儲近期的降息動作，市場流動性增強，這對于降低未來的還款壓力是有利的。如果萬科能夠在港股市場上成功發(fā)行50億美元的可轉(zhuǎn)債，不僅能夠拓寬公司的融資渠道，還能在不稀釋現(xiàn)有股東權(quán)益的情況下獲取資金支持公司的進一步發(fā)展。請問公司是否考慮過采用類似的可轉(zhuǎn)債融資方案？如果有這方面的計劃，是否已經(jīng)開始著手準(zhǔn)備？
萬科A：感謝您的關(guān)注和建議。
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2024-09-19 17:35
cninfo715379：請問公司是否考慮切入港澳地區(qū)代建服務(wù)？目前行業(yè)下行，期待公司能爭取類似中國平安可轉(zhuǎn)債方案，謝謝
萬科A：感謝您的關(guān)注和建議。公司從2010年起開始了EPC及代建業(yè)務(wù)，主要為政府部門、金融高科技企業(yè)等提供服務(wù)。公司會利用自身已經(jīng)積累的業(yè)務(wù)經(jīng)驗和能力優(yōu)勢，繼續(xù)積極開展探索與嘗試。
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2024-09-19 17:33
追求正義：我們最近看到萬科5年期可轉(zhuǎn)債，35億美元的融資，每年融資利息1%不到，希望公司財務(wù)部門研究一下，萬科也可以發(fā)行類似5年期可轉(zhuǎn)債，發(fā)生3-5年，主業(yè)肯定能恢復(fù)過來，謝謝
萬科A：感謝您的關(guān)注和建議。
