1月10日下午，在國新辦舉行的新聞發(fā)布會上，財政部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，去年四季度，多項(xiàng)房地產(chǎn)市場的指標(biāo)已經(jīng)有所好轉(zhuǎn)。隨著政策持續(xù)發(fā)力和房地產(chǎn)發(fā)展新模式逐步建立，房地產(chǎn)市場將進(jìn)一步回穩(wěn)向好。

會上，財政部綜合司司長林澤昌介紹，去年9月26日，中央政治局會議提出要“促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”，相關(guān)部門出臺了一系列政策，部分城市呈現(xiàn)了積極的勢頭，政策效果正在逐步顯現(xiàn)。據(jù)統(tǒng)計，12月份，重點(diǎn)100城新建商品住宅成交面積環(huán)比增長約17%，同比增長約18%。下一步，將推動政策落實(shí)，讓政策效應(yīng)充分發(fā)揮出來。

自去年9月24日以來，在政策利好的刺激下，房地產(chǎn)板塊曾多次受到資金青睞。不過當(dāng)前房地產(chǎn)仍是破凈股最集中的行業(yè)，證券時報·數(shù)據(jù)寶統(tǒng)計，截至1月10日收盤，有55只房地產(chǎn)股票處于破凈狀態(tài)，占總數(shù)的比例達(dá)到半數(shù)以上。

1月以來，房地產(chǎn)板塊整體震蕩走低，部分破凈的地產(chǎn)股表現(xiàn)堅挺。數(shù)據(jù)寶統(tǒng)計，截至1月10日收盤，破凈的地產(chǎn)股中，14股今年以來累計漲幅跑贏同期上證指數(shù)，包括榮豐控股、光明地產(chǎn)、*ST和展、信達(dá)地產(chǎn)、臥龍地產(chǎn)等。

上述14只相對抗跌的地產(chǎn)股中，1月以來日均成交額環(huán)比上個月增長的有3只，分別是臥龍地產(chǎn)、春蘭股份、榮豐控股。臥龍地產(chǎn)成交放量最明顯，該股1月以來日均成交0.86億元，環(huán)比上個月增幅達(dá)到109.07%。

資料顯示，臥龍地產(chǎn)是一家成熟的區(qū)域性房地產(chǎn)企業(yè)，深耕具有多年項(xiàng)目開發(fā)的熟悉城市，業(yè)務(wù)經(jīng)營模式為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售自行開發(fā)的商品房，集中在清遠(yuǎn)、紹興、武漢三個區(qū)域。2024年上半年，公司資產(chǎn)負(fù)債率為39.28%，剔除房產(chǎn)預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為25.11%，有息負(fù)債率為6.88%，凈負(fù)債率64.68%，堅守“三道紅線”綠檔標(biāo)準(zhǔn)，在同行業(yè)中繼續(xù)保持較優(yōu)水平。

過去數(shù)年來，臥龍地產(chǎn)資產(chǎn)負(fù)債情況持續(xù)優(yōu)化。2024年前三季度，公司資產(chǎn)負(fù)債率為36.41%，降至近20年來同期新低。截至2024年三季度末，臥龍地產(chǎn)負(fù)債合計21.98億元，同比減少12.29%，已連續(xù)四年同期呈現(xiàn)下滑趨勢，負(fù)債規(guī)模降至近10年來同期新低。

校對：彭其華