1月，全國300城住宅用地成交量跌價(jià)漲。中指研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1月，全國300城住宅用地成交規(guī)劃建筑面積同比下降17.44%，成交樓面均價(jià)同比上漲52.03%。其中，僅一線城市成交規(guī)劃建筑面積同比增長，且成交樓面均價(jià)同比增幅最大，達(dá)到83.4%，出讓金更是同比增長101.2%，北京出讓金達(dá)280億元，居全國首位；二線城市平均溢價(jià)率最高，為18.1%，較去年同期增長11.4個(gè)百分點(diǎn)。

數(shù)據(jù)顯示，1月，全國300城共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積2683.82萬㎡，同比下降18.52%；成交規(guī)劃建筑面積3277.63萬㎡，同比下降17.44%；成交樓面均價(jià)為4123元/㎡，同比上漲52.03%；平均溢價(jià)率為9.95%，較去年同期增長5.06個(gè)百分點(diǎn)；住宅用地出讓金達(dá)1351.22億元，同比增長25.49%。

其中，一線城市共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積67萬㎡，同比下降20.5%；成交規(guī)劃建筑面積86萬㎡，同比增長9.7%；成交樓面價(jià)均價(jià)44041元/㎡，同比增長83.4%；溢價(jià)率為14.8%，較去年同期增長6.4個(gè)百分點(diǎn)；住宅用地出讓金378億元，同比增長101.2%，占全國300城出讓金的比例為28%。

二線城市共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積568萬㎡，同比下降0.3%；成交規(guī)劃建筑面積572萬㎡，同比下降28.6%；成交樓面價(jià)均價(jià)6640元/㎡，同比增長35.8%；溢價(jià)率為18.1%，較去年同期增長11.4個(gè)百分點(diǎn)；住宅用地出讓金379.91億元，同比下降3.1%，占全國300城出讓金的比例為28.1%。

三四線城市共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積2049萬㎡，同比下降22.4%；成交規(guī)劃建筑面積2620萬㎡，同比下降15.2%；成交樓面價(jià)均價(jià)2265元/㎡，同比增長40.9%；溢價(jià)率為2.7%，較去年同期增長0.5個(gè)百分點(diǎn)；住宅用地出讓金593.31億元，同比增長19.4%，占全國300城出讓金的比例為43.9%。

從1月住宅用地出讓金TOP20排名來看，北京為280億元，位居第一；杭州為149.42億元，位居第二；南通為65.81億元，位居第三。

從1月住宅用地成交樓面價(jià)排名來看，北京市海淀區(qū)東升鎮(zhèn)北部片區(qū)朱房四街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目二期(剩余用地)HD00-0803-0030地塊，成交樓面價(jià)95047元/㎡，位居第一；北京市海淀區(qū)東升鎮(zhèn)北部片區(qū)朱房四街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目二期(剩余用地)HD00-0803-0029地塊，成交樓面價(jià)89234元/㎡，位居第二；杭州市湖墅單元GS0201-R21-05地塊，成交樓面價(jià)64834元/㎡，位居第三。

從1月住宅用地成交總價(jià)排名來看，北京市海淀區(qū)東升鎮(zhèn)北部片區(qū)朱房四街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目二期(剩余用地)HD00-0803-0029地塊，成交價(jià)91.52億元，位居第一；北京市海淀區(qū)東升鎮(zhèn)北部片區(qū)朱房四街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目二期(剩余用地)HD00-0803-0030地塊，成交價(jià)90.4億元，位居第二；杭州市湖墅單元GS0201-R21-05地塊，成交價(jià)54.56億元，位居第三。

校對：王錦程