光線傳媒掏12億元在北京買樓，或可通過(guò)《哪吒之魔童鬧?！罚ê?jiǎn)稱《哪吒2》）進(jìn)賬逾29億元。

燈塔最新數(shù)據(jù)顯示，《哪吒2》全球票房（含預(yù)售及海外）已超過(guò)148億元，目前位居全球影史票房第7，距第6名相差不到1億元。

電影大賣讓投資人之一的光線傳媒(300251)有了更多消費(fèi)的底氣。近日，公司宣布出資12.2億元在北京購(gòu)買5層大樓用于辦公。

據(jù)光線傳媒披露，公司與北京光曜致新冬城、北京翰合投資簽署了《買賣協(xié)議》，以12.2億元購(gòu)買兩家公司合計(jì)持有的北京棫霖企業(yè)管理有限公司（下稱“北京棫霖”）100%股權(quán)以及隨附于其上的全部權(quán)利和利益。

北京棫霖為位于北京市朝陽(yáng)區(qū)北苑路158號(hào)-1至5層101、推廣名為奧林NEO大樓的房地產(chǎn)物業(yè)的登記所有權(quán)人。交易完成后，光線傳媒將持有上述房產(chǎn)并作為辦公場(chǎng)所使用。

證券時(shí)報(bào)·e公司記者在維拓設(shè)計(jì)官網(wǎng)上看到，奧林NEO原是空置5年的老舊商場(chǎng)（家和超市），經(jīng)過(guò)大量?jī)?nèi)外部改造成為了高級(jí)辦公樓。

（圖據(jù)維拓設(shè)計(jì)網(wǎng)站）

公告顯示，奧林NEO總建筑面積2.85萬(wàn)平方米，每層5000平方米，標(biāo)準(zhǔn)層凈高3.8米以上。配置了國(guó)際級(jí)LEED金級(jí)認(rèn)證的建造標(biāo)準(zhǔn)，智能的節(jié)能策略專家系統(tǒng)，以及高端配置的空調(diào)系統(tǒng)、智能電梯系統(tǒng)等。該大樓地處北京亞奧板塊商務(wù)核心區(qū)，毗鄰?qiáng)W林匹克森林公園等大型綠地。

“（項(xiàng)目）具有獨(dú)立院落，還擁有報(bào)告廳或小型影院改造空間，是為數(shù)不多能與公司實(shí)際業(yè)務(wù)需求完美匹配的項(xiàng)目?！惫饩€傳媒表示，項(xiàng)目的高端配置和稀缺性使其具有較高的資產(chǎn)增值潛力和較強(qiáng)的市場(chǎng)吸引力，未來(lái)隨著區(qū)域發(fā)展，資產(chǎn)價(jià)值有望進(jìn)一步提升。

目前，北京市亞奧板塊的辦公項(xiàng)目報(bào)價(jià)在4.5萬(wàn)元/平方米—6萬(wàn)元/平方米左右。光線傳媒表示，其此次交易價(jià)格是在參考市場(chǎng)價(jià)格的基礎(chǔ)上友好協(xié)商確定，交易定價(jià)合理、公允。

對(duì)于收購(gòu)原因，光線傳媒表示，動(dòng)畫制作團(tuán)隊(duì)已成為公司人數(shù)最多的業(yè)務(wù)單元，目前仍在引進(jìn)專業(yè)人才；同時(shí)，基于公司對(duì)未來(lái)業(yè)務(wù)發(fā)展的戰(zhàn)略規(guī)劃，預(yù)計(jì)總體人員規(guī)模將持續(xù)擴(kuò)大。此次購(gòu)買資產(chǎn)是公司基于當(dāng)前及未來(lái)發(fā)展需求所做出的重要決策。

據(jù)光線傳媒定期報(bào)告，截至2021年年末，公司在職員工數(shù)量為509人；截至2023年年末，公司在職員工數(shù)量為563人。

此次買樓交易采用“分批次向共管賬戶支付12.20億元，首付款2.45億元”的方式。截至2024年9月30日，光線傳媒貨幣資金余額為20億元。

在公告中，上市公司表示自己流動(dòng)資金充足，相關(guān)款項(xiàng)的支付不會(huì)對(duì)公司財(cái)務(wù)狀況及流動(dòng)性產(chǎn)生重大不利影響，不會(huì)影響公司的日常經(jīng)營(yíng)。

上市公司的底氣不止于此。

《哪吒2》票房大賣，作為出品方、發(fā)行方的光線傳媒及其子公司有望通過(guò)這部電影得到大筆資金。

據(jù)悉，《哪吒2》的基礎(chǔ)分賬比例為43%（片方）：57%（影院方）。在扣除相應(yīng)稅費(fèi)、發(fā)行成本后，片方可按投資比例確認(rèn)收入。

根據(jù)光線傳媒此前公告，截至2月4日，《哪吒2》票房48.4億元時(shí)，公司來(lái)源于該影片的營(yíng)業(yè)收入?yún)^(qū)間約為9.5億元至10.1億元。若以此推算，在電影票房148億元的情況下，光線傳媒來(lái)自該影片的收入?yún)^(qū)間或?yàn)?9億元至31億元。