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李宇嘉

廣東省住房政策研究中心首席研究員

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【商道論衡】找準(zhǔn)正宗土特產(chǎn)“難買難賣”的癥結(jié)

特色農(nóng)產(chǎn)品“難買難賣”，有信息閉塞、缺乏推廣渠道等原因，但鄉(xiāng)村旅游模式“非在地化”才是根源。

2024-09-20 06:40
老舊小區(qū)改造期盼走出新路子

在改造清單、扶持政策、財(cái)政補(bǔ)助等方面，政府要提供“菜單式”、穩(wěn)定的公開信息，拒絕任何兜底念頭，讓老百姓形成穩(wěn)定的預(yù)期，夯實(shí)參與意識。

2024-08-09 06:55
用制度建設(shè)來改善卡車司機(jī)從業(yè)環(huán)境

從根本上，要讓貨車司機(jī)成為一個(gè)相對體面的工作，就應(yīng)該通過制度建設(shè)來改善他們的從業(yè)環(huán)境。

2024-07-26 06:57
什么是好的樓市政策？

好的樓市政策，一定是從購房者出發(fā)，實(shí)現(xiàn)他們的住房愿望，間接達(dá)到政策的目的。

2024-06-07 06:58
一線城市人口重新增長的邏輯和意義

一線城市人口再次流入，折射出一個(gè)信號。

2024-05-17 06:53
“一張床、一間房、一套房”：小切口能提振大樓市

對商品房來說，目前之所以困境重重，政策屢提不振，根源在于供需錯(cuò)配。可見，政策繼續(xù)在商品房打轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，改變不了局面。

2024-03-26 06:45
從春節(jié)消費(fèi)和樓市數(shù)據(jù)說開去

表面上，這反映了樓市需求端的支付能力不足，但本質(zhì)上，這是房子金融屬性褪去，財(cái)富欲望褪去而使然。

2024-02-23 07:08
樓市競爭的新格局

當(dāng)下，不管是新房、二手房，抑或是租賃供應(yīng)，不管是城市哪個(gè)區(qū)域，房子都在放量供應(yīng)，都有得挑有得選。

2024-01-30 06:54
地產(chǎn)行業(yè)正在全面“砍成本”

遇到困境，企業(yè)第一選擇可能不是轉(zhuǎn)型，而是收縮。

2024-01-19 06:50
從房地產(chǎn)新模式說開去

房地產(chǎn)新模式其實(shí)是需求導(dǎo)向下的供求匹配，老百姓需要什么房子，那就供應(yīng)什么房子。

2024-01-05 07:02
二手房翹尾行情背后的地產(chǎn)新形勢

“既要、又要、還要”的多元目標(biāo)往往很難兼顧，導(dǎo)致越到基層，突破動力越小。

2023-12-21 06:53
銀行對民營房企“惜貸”的根源在哪里？

當(dāng)下最需要解決的是，規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)行為和信息披露，杜絕企業(yè)違規(guī)挪用預(yù)售資金，杜絕項(xiàng)目之間資金流交叉。

2023-12-14 06:55
盤活住房資產(chǎn) 讓父母體面養(yǎng)老

養(yǎng)老需要考慮很多事，當(dāng)金錢支持最重要時(shí)，就該考慮資產(chǎn)來支撐，說服父母放棄傳統(tǒng)觀念，“租房也可以養(yǎng)老”。

2023-12-07 06:59
普通人該不該談宏大敘事？

我們需要掌握的宏大敘事邏輯和過去不同了，即從單一維度的絕對機(jī)會型轉(zhuǎn)向個(gè)性化、差異化的結(jié)構(gòu)機(jī)會型。

2023-12-01 06:51
地產(chǎn)企業(yè)家為何集體誤判？

微觀理性往往導(dǎo)致宏觀不理性。宏觀上積累的風(fēng)險(xiǎn)大到讓國家無法忍受，而企業(yè)家一般不會關(guān)注后者。

2023-11-23 07:01
保障房，“做好”就有改革之效

當(dāng)社會的中堅(jiān)力量能買得起房，這是一個(gè)什么場景呢？那就是最富有潛力的群體被激發(fā)起來了。

2023-11-10 06:57
商辦公寓大甩賣不只是供應(yīng)過剩

說白了，規(guī)劃藍(lán)圖、建成的商辦、公寓就是給地價(jià)、房價(jià)“抬轎子”的。

2023-10-26 06:59
城中村改造肩負(fù)重任

新形勢下的城中村改造，目的是要將城市標(biāo)準(zhǔn)的市政設(shè)施和公共服務(wù)覆蓋到城中村，讓住在里面的人享受到均等化的城市公共服務(wù)。

2023-10-19 06:45
改革供給端舊模式樓市才能迎新局

樓市供給端還停留在舊的模式，而需求端已是更加挑剔的90后了，這就是當(dāng)前樓市困局的成因。

2023-10-13 06:57
新政迭出，買房時(shí)機(jī)到了？

只有供需兩端多措并舉，商品房市場才能徹底穩(wěn)定下來

2023-09-11 08:55

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